【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商總主席、鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰?wù)f，內(nèi)政部2022年4月7日正式修法通過「平均地權(quán)條例」草案，馬上要送立法院，其中把刑法拿掉這一部份讓業(yè)界覺得很感謝，但炒房高達5000萬元的天價處份讓大家無法接受，因為此舉會讓社會大眾誤以為房地產(chǎn)是暴利產(chǎn)業(yè)、而且是違害社會秩序甚鉅的行業(yè)，這誤解讓營建業(yè)揹負很大黑鍋罪名。
 
賴正鎰強調(diào)，這一年多來房價確實大幅上漲，最主要是通膨造成，第一是來自俄烏戰(zhàn)爭，第二個就是疫情的影響，目前所有的材料大漲35％，鋼筋，水泥與工資都有。其中工資漲了百分之百，開發(fā)商原本預售賣完了很高興，但是賣了才發(fā)現(xiàn)當初估算的營造成本根本不夠，賣出反而變成賠錢，最大獲利者是購屋的消費者。
 
所以政府應(yīng)該從平抑物價下手，比如說砂石等材料，能夠給予適度的平穩(wěn)物價，因為這些都是必須要進口或者加工生產(chǎn)。砂石是從政府在河裡開採出來，政府應(yīng)該限制約束業(yè)者，讓這些材料不要過度高漲，這是很重要的政策。
 
這一波物價上漲及通膨是全球性，美國印了5兆美元，歐元也印了2兆5千億的歐元，這麼多鈔票撒出來之後，這種種資金造成大家預期通膨心理，希望政府能在平抑物價，降低通膨著手，而不是一昧打房，讓房地產(chǎn)業(yè)者無所適從。
 
事實上，房地產(chǎn)業(yè)者都不希望房價漲太快、土地漲太兇，業(yè)者最重的成本是來自購買土地，因為很多地主不費吹灰之力，就從一坪20萬元漲到60、70萬元，像是臺中的新興重劃區(qū)就有這種嚴重現(xiàn)象，希望政府能從土地供應(yīng)者適度平抑價格，或者是從課徵稅賦等各種方式去解決，不要一昧打房，房地產(chǎn)這樣的漲價速度如此之快，這也是所有房地產(chǎn)業(yè)界都不樂見的。